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La administración de una propiedad reúne tareas que no admiten descuido: presupuestos, cobros, pagos, contratos, seguros y la relación diaria con residentes, inquilinos y juntas. Cuando una falla, la confianza se resiente.
Nos ocupamos de la administración con procesos claros y reportes periódicos. Los fondos se depositan directamente en las cuentas de la propiedad, con total transparencia para sus dueños.
Tarjetas Principales
Preparamos el presupuesto anual, damos seguimiento a cuotas y rentas, y gestionamos los pagos a proveedores.
Gestión administrativa y presupuesto
Mantenemos al día los contratos, seguros, permisos y registros de la propiedad, en coordinación con los profesionales correspondientes.
Cumplimiento y documentación
Asignamos un agente administrador con licencia vigente del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), conforme a la Ley de Condominios de Puerto Rico (Ley 129-2020) y su reglamento.
Administración de condominios
Informamos con regularidad sobre la operación, el presupuesto y los asuntos pendientes.
Reportes a los dueños
Atendemos solicitudes, comunicamos decisiones y apoyamos la preparación de reuniones y asambleas.
Relación con residentes, inquilinos y juntas
Damos seguimiento a los atrasos con comunicaciones claras y oportunas. Cuando se requiere una gestión legal, coordinamos con los abogados de la propiedad.
Seguimiento de cuentas por cobrar
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Nuestro proceso
- Transición: recibimos documentos, contratos y fondos de la administración anterior.
- Organización: presupuesto, calendario de pagos y canales de comunicación.
- Operación: administración diaria, cobros, pagos y atención de solicitudes.
- Reportes: información periódica y clara para los dueños o la junta.
- Revisión: evaluación anual de resultados, presupuesto y proveedores.
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ImplicacionesText → Heading 2Implicaciones · Título Las tarjetas van con Repeater (luego)
La falta de comunicación y transparencia genera reclamaciones y desconfianza.
Conflictos con residentes e inquilinos
Instalaciones sin inspección ni documentación exponen a los dueños a incidentes y responsabilidades.
Riesgos de seguridad y cumplimiento
Cuando los dueños no reciben información clara, surgen dudas sobre el uso de los fondos.
Falta de transparencia
Sin un seguimiento oportuno, los atrasos en cuotas y rentas afectan la operación de toda la propiedad.
Atrasos que crecen
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Aviso legalText → Paragraph 3Aviso legalPequeño, al final
CoMaSo no actúa como corredor de bienes raíces ni ofrece servicios legales o contables. La administración de condominios se realiza a través de un agente administrador con licencia vigente del DACO. Cuando se requieren otros servicios, coordinamos con profesionales licenciados.